FPI Fronsac annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 septembre 2018 et pour une 7ième année consécutive, une hausse de sa distribution annuelle ainsi que les distributions de janvier, février et mars 2019

CBJ Newsmakers

MONTRÉAL, 09 nov. 2018 (GLOBE NEWSWIRE) — (TSX – V : FRO.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 septembre 2018 et, pour une septième année consécutive, une augmentation de sa distribution annuelle de même que des distributions pour les mois de janvier, février et mars 2019.

Distributions
À compter de janvier 2019, la distribution annuelle passera de 2,016¢ à 2,220¢ par part, soit une augmentation de 10%. Les distributions mensuelles seront donc de 0,185¢ par part. Il s’agit d’une augmentation de 78% depuis les premières distributions de la fiducie en 2012.

Fronsac annonce aussi des distributions mensuelles de 0,185¢ par part, soit 2,220¢ par part annuellement, lesquelles seront payables les 31 janvier, 28 février et 29 mars 2019 aux porteurs de parts inscrits aux livres en date des 15 janvier, 15 février et 15 mars 2019 respectivement

Résultats
Pour le trimestre terminé le 30 septembre 2018, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 0,95¢ comparativement à 0,84¢ par part pour le trimestre terminé le 30 septembre 2017, soit une augmentation de 13%. Les FPE Récurrents ont totalisé 871 219$, soit une augmentation de 50% par rapport à la même période de l’exercice financier 2017 (581 433$ au T3 2017). Au cours du T3 2018, les revenus de location ont atteint 1 663 373$ alors qu’ils étaient de 1 096 653$ au T3 2017, soit une augmentation de 52%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 1 324 647$ alors qu’il était de 882 492$ au T3 2017, soit une augmentation de 50%. Pour le T3 2018, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 544 021$ ou 0,6¢ par part comparativement à un résultat net de 538 675$ ou 0,8¢ par part pour le T3 2017.

Pour la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2018, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 2,75¢ comparativement à 2,47¢ par part pour la même période en 2017, soit une augmentation de 11%. Les FPE Récurrents ont totalisé 2 413 136$, soit une augmentation de 52% par rapport à la même période de l’exercice financier 2017 (1 589 175$ au T3 2017). Au cours de la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2018, les revenus de location ont atteint 4 556 093$ alors qu’ils étaient de 3 042 700$ au T3 2017, soit une augmentation de 50%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 3 623 014$ alors qu’il était de 2 466 520$ pour la même période en 2017, soit une augmentation de 47%. Pour la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2018, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 2 196 171$ ou 2,5¢ par part comparativement à un résultat net de 2 701 756$ ou 4,2¢ par part pour la même période en 2017.

Jason Parravano, Président et directeur général, a déclaré : « Nous sommes heureux de partager nos résultats pour le troisième trimestre de 2018. Notre croissance par part nous a permise, encore une fois, d’augmenter notre distribution annuelle pour l’année à venir et ce pour une septième année consécutive. Nous avons aussi poursuivi nos efforts de diversification durant le trimestre, tant au niveau des locataires que de notre géographie, et venons d’ailleurs de clôturer notre première acquisition en Nouvelle Écosse. »

Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des frais provenant de l’exploitation pour les périodes des 30 septembre 2018 et 2017. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 30 septembre 2018 et 2017.

RÉSUMÉ DE L’INFORMATION ANNUELLE
  9 mois
       
Périodes terminées les 30 septembre 2018 2017     Δ %
Situation financière            
Revenus de location 4 556 093 3 042 700     1 513 393 50%
Revenus totaux 4 571 093 3 052 700     1 518 393 50%
Résultat opérationnel net (1) 3 623 014 2 466 520     1 156 494 47%
FPE (1) 2 428 136 1 599 175     828 961 52%
FPE récurrents (1) 2 413 136 1 589 175     823 961 52%
FPEA (1) 2 115 047 1 484 966     630 081 42%
BAIIA (1) 3 372 480 2 185 929     1 186 551 54%
Immeubles de placement (2) 99 264 996 59 266 139     39 998 857 67%
Total de l’actif 96 863 007 59 101 842     37 761 165 64%
Total des dettes et emprunts (3) 47 568 403 29 731 526     17 836 877 60%
Total des parts privilégiées échangeables - 977 268     (977 268) (100%)
Total des débentures convertibles 1 576 413 253 975     1 322 438 521%
Total des capitaux propres 45 899 465 27 864 885     18 034 580 65%
Nombre moyen pondéré de parts en circulation – de base 87 649 966 64 372 724     23 277 242 36%
Par part            
FPE 0.0277 0.0248     0.0029 12%
FPE récurrents 0.0275 0.0247     0.0028 11%
FPEA 0.0241 0.0231     0.0011 4%
Distributions 0.0151 0.0135     0.0016 12%
 
(1) Mesure financière non définie par les IFRS
(2) Incluant la valeur des propriétés détenues par les coentreprises
(3) Exclut les débentures convertibles et les parts privilégiées échangeables

 

CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS 
PROVENANT DE L’EXPLOITATION
  3 mois
        9 mois
     
Périodes terminées les 30 septembre 2018 2017     Δ   2018 2017     Δ
Résultat net attribuable aux porteurs de parts 544 021 538 675     5 346   2 196 171 2 701 756     (505 585)
Coûts d’émission des débentures 53 171 -         53 171 -     53 171
Δ de la valeur des immeubles 24 924 37 050     (12 126)   (145 781) (1 386 873)     1 241 092
Δ de la valeur des immeubles  comptabilisée dans les coentreprises 124 712 -     124 712   156 423 (141 641)     298 064
Rémunération fondée sur des parts 17 600 (200)     17 800   80 510 67 825     12 685
Δ de la composante passif des parts privilégiées échan. & débentures 10 130 14 838     (4 708)   10 882 36 264     (25 382)
Δ de la juste valeur des instruments financiers dérivés 94 260 (8 930)     103 190   71 720 321 844     (250 124)
Impôts sur le résultat 2,401 -     2,401   5,040 -     5 040
FPE(1) – de base 871 219 581 433     50%   2 428 136 1 599 175     52%
FPE par part – de base 0.0095 0.0084     13%   0.0277 0.0248     12%
Distributions payées sur les parts privilégiées échangeables et débentures conv. (si dilutives) - 13 896     (13 896)   - 41 690     (41 690)
FPE – dilué 871 219 595 329     46%   2 428 136 1 640 865     48%
FPE par part – dilué 0.0093 0.0081     15%   0.0269 0.0241     12%
FPE récurrents – de base 871 219 581 433     50%   2 413 136 1 589 175     52%
FPE récurrents par part – de base 0.0095 0.0084     13%   0.0275 0.0247     11%
Distributions 458 528 312 765     145 763   1 322 097 892 377     429 720
Distributions par part 0.0050 0.0045     11%   0.0151 0.0135     12%
FPE – de base après distributions 0.0045 0.0039     0.0006   0.0126 0.0113     0.0012
FPE récurrents – de base après dist. 0.0045 0.0039     0.0006   0.0124 0.0112     0.0012
Distributions en % de                      
FPE – de base 53% 54%     (1%)   55% 54%     1%
Distributions en % de                      
FPE récurrents – de base 53% 54%     (1%)   55% 55%     0%
Nombre moyen pondéré de parts en circulation                      
De base 91 554 473 69 503 343     22 051 130   87 649 966 64 372 724     23 277 242
Dilué 94 059 156 73 172 938     20 886 218   90 154 649 68 042 319     22 112 330
 
(1) Mesure financière non définie par les IFRS

À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l’acquisition d’immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l’exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de règlementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 30 septembre 2018 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com

Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328. 

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